Por incrível que pareça, 2023 registrou recorde nas locações de prédios corporativos em São Paulo, com o maior resultado da série histórica, iniciada em 2007, segundo a Newmark. O aumento da demanda por escritórios comerciais de alto padrão tem se refletido em mais contratações de áreas e aumento de preços em boa parte da cidade de São Paulo. Empresas de tecnologia, do setor financeiro, de consultoria, de máquinas e equipamentos e farmacêuticas lideraram as contratações do quarto trimestre.
A absorção líquida – diferença entre áreas contratadas e devolvidas – chegou a 73 mil metros quadrados, de outubro a dezembro do ano passado. O levantamento aponta expansão de 170% ante o último trimestre de 2022. Com exceção de Alphaville e Marginal Sul, a ocupação cresceu em todas as regiões de São Paulo. Vale lembrar que, em 2020 e em 2021, as devoluções superaram as novas locações.
No fim de 2023, o preço médio pedido por metro quadrado era de R$ 95, ou seja, 7% acima de um ano antes. Os maiores valores foram registrados no Itaim (R$ 233,62), na Faria Lima (R$ 220,37) e Vila Olímpia (R$ 175,42), de acordo com a Newmark. A tendência de alta deve ser mantida ao longo deste ano.
